Polshof 19 in Batenburg 6634 AT: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

POLSHOF 19 BATENBURG

Op zoek naar een fijne hoekwoning met garage, berging, terrasoverkapping en een ruime oprit? Dan ben je aan het juiste adres op de Polshof 19. Deze woning is gelegen in het pittoreske stadje Batenburg in een rustige kindvriendelijke woonwijk.
...

Lees meer

Omschrijving

POLSHOF 19 BATENBURG

Op zoek naar een fijne hoekwoning met garage, berging, terrasoverkapping en een ruime oprit? Dan ben je aan het juiste adres op de Polshof 19. Deze woning is gelegen in het pittoreske stadje Batenburg in een rustige kindvriendelijke woonwijk.

INDELING

Begane grond:
entree/hal, meterkast, berging/bijkeuken met voldoende ruimte voor al je witgoed en voorzien van buitendeur, tussenportaal met trapopgang en toilet, de keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning, de gemoderniseerde lichte woonkamer biedt ruimte aan een zithoek en eetgedeelte. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en er is een fraai bijpassende pelletkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer kun je naar de knusse achtertuin met fraaie terrasoverkapping voorzien van zithoek en jacuzzi, de overkapping is afsluitbaar met rolluiken. Voor de klusser is er een ruime garage aanwezig en op de eveneens ruime oprit kunnen meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met een goed formaat en een wat kleinere kamer die nu is voorzien van kastruimte, de badkamer is voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
middels vaste trap bereikbaar, zolderkamer/ruimte met bergruimte achter de knieschotten.

- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte 97 m2
- Vernieuwde voor- en achterdeur
- Moderne woonkamer, vloerverwarming
- Terrasoverkapping, garage van 23 m2, ruime oprit
- Energielabel B, 13 zonnepanelen (huur), airco aanwezig
- Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin, basisschool en hertenkamp of korte afstand

LIGGING/OMGEVING

Het stadje Batenburg is gelegen in het Land van Maas en Waal. Batenburg heeft een prachtig historisch gedeelte met beschermd stadsgezicht. Zo vind je er de ruïne van Kasteel Batenburg met slotgracht en mooie monumentale woningen. Batenburg biedt je rust maar heeft ook een levendig verenigingsleven (voetbal/tennis/toneel/carnaval/jachthaven). Verder is er een nieuwe multifunctionele accommodatie (MFA) met hierin o.a. de basisschool en het dorpshuis. Batenburg ligt aan de Maas met haar fraaie uiterwaarden en de jachthaven. Plaatsen als Wijchen (met eigen treinstation), Druten, Beuningen, de stad Nijmegen alsmede de ontsluiting op het rijkswegennet zijn op korte afstand gelegen.

INTERESSE IN DEZE LEUKE WONING? Bel of mail voor een afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.247,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 347 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-06-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (9.0 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Batenburg Sectie E Perceelnummer 587 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom