Gaffelstraat 38 in Nijmegen 6532 VK: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

In een fraaie straat gelegen heerlijke tussenwoning met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een mooie lichte kamer met dakkapel op de tweede verdieping, een fijne voor- en achtertuin met meerdere terrassen, een schuur en achterom.

Indeling

Begane grond:...

Lees meer

Omschrijving

In een fraaie straat gelegen heerlijke tussenwoning met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een mooie lichte kamer met dakkapel op de tweede verdieping, een fijne voor- en achtertuin met meerdere terrassen, een schuur en achterom.

Indeling

Begane grond:
entree/hal, vernieuwd toilet, trapopgang, toegang tot de kelder met witgoedopstelling, gezellige keuken met voldoende kastruimte en deur naar de achtertuin, de ruime lichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en een werkhoek.

Eerste verdieping:
overloop, vernieuwde badkamer voorzien van douche, fraaie schappen voor het linnengoed en wastafel, drie slaapkamers, waarvan twee met een goed ruim formaat en een wat kleinere logeer/werkkamer, alle kamers zijn voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping:
middels vaste trap bereikbaar, mooie lichte ruimte met brede dakkapel en dakvensters, in gebruik als vierde slaapkamer, diverse kast/bergruimtes en opstelling van de cv-combiketel.

- Bouwjaar 1950 (bron gemeentelijke basisadministratie)
- Totale gebruiksoppervlakte afgerond 96 m2, onverdeeld in (afgerond);
kelder 7 m2 (overig inpandig), begane grond/eerste verdieping 76 m2 (wonen)
en tweede verdieping 13 m2 (overig inpandig)
- Vernieuwd toilet en badkamer, dakkapel aangebracht
- Openslaande tuindeuren aangebracht, lichte mooie woonkamer
- Gezellige keuken
- Diverse overige verbeteringswerkzaamheden
- HR ++ beglazing, 8 zonnepanelen, dakisolatie en vloerisolatie
- Energielabel C

Ligging/omgeving
Ligging nabij het Goffertpark, het stadscentrum, centraal station, winkels, universiteit, ziekenhuizen en scholen zijn allemaal gelegen op korte afstand, ook gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de snelwegen.

Heeft u interesse, bel ons gerust voor een kijkafspraak!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.934,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-05-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.4 m bij 5.6 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 5310 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom