Omschrijving

HERDENKINGSSTRAAT 40 WEURT
Gemoderniseerde woning met fraaie leefruimte op de begane grond. Door de aanbouw is er een mooie woonruimte ontstaan. Heerlijk loungen in het zitgedeelte, een luxe vernieuwde keuken en een ruim eetgedeelte.

INDELING BEGANE GROND
Entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, trapkast, woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, open moderne/luxe keuken in ruime opstelling (voorzien van Bora inductie kookplaat met afzuiging, oven, koffiemachine, vaatwasser, koel/vries combinatie en heet waterkraan), eetgedeelte in de aanbouw met ruimte voor een eettafel met zes stoelen, middels de schuifpui is de tuin bereikbaar, aansluitend aan de keuken is de fijne grote bijkeuken bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, drie slaapkamers en badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel.

BERGZOLDER
Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

TUIN
Ruime verzorgde voortuin. De diepe mooie achtertuin is voorzien van een heerlijke terrasoverkapping,
houten tuinberging en achterom.

ALGEMEEN
-BOUWJAAR WONING 1968
-INHOUD WONING 335 M3
-WOONOPPERVLAKTE 94 M2
-PERCEELOPPERVLAKTE 206 M2

BIJZONDERHEDEN
-ENERGIELABEL C
-GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN
-SCHUIFPUI VAN 2017
-AIRCO’S VAN 2020
-NIEUWE VOOR EN ACHTERDEUR VAN 2021
-KEUKEN VAN 2021
-DAKGOTEN EN AFVOEREN VAN 2023
-DIVERSE OVERIGE VERBETERINGEN
-UITGEBOUWDE WONING

OMGEVING
Weurt is wonen met een dorps karakter met de voordelen van de stad Nijmegen op fietsafstand. Supermarkt en basisschool op loopafstand, er zijn diverse sportverenigingen en een goede busverbinding naar Nijmegen. De dijk en de fraaie uiterwaarden van de Waal zijn nabij gelegen. Via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de snelwegen.

Interesse in deze fraaie instapklare woning? Bel of mail ons voor een afspraak.